Na sprzedaż dom z częścią usługową centrum Poraja, blisko Częstochowy.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o funkcji mieszkalno-usługowej, położona w samym centrum Poraja, w niewielkiej odległości od Częstochowy.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i dla przedsiębiorców chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

Budynek wolnostojący, wybudowany w 2009 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 226 m², usytuowany jest na działce o powierzchni około 560 m².

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym podziałem na część mieszkalną i usługową, co daje szerokie możliwości jej wykorzystania.

Część mieszkalna:
Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana z myślą o wygodzie i codziennym komforcie domowników.
W jej skład wchodzą:
przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią,
dwie ustawne sypialnie,
łazienka,
osobne pomieszczenie pralni.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i odpowiednie oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

Część usługowa:
Dużym atutem nieruchomości jest wydzielona część usługowa, która może stanowić doskonałe miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności.
W jej skład wchodzą:
dwie sale, obecnie połączone w jedną większą przestrzeń,
dwie łazienki,
pomieszczenie kuchenne,
kotłownia,
pozostałe pomieszczenia pomocnicze.

Układ części usługowej daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, np. działalności biurowej, gabinetowej, szkoleniowej czy usługowej, z uwzględnieniem wymogów właściwych dla danej działalności.

Standard budynku i wyposażenie:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem solidnych materiałów budowlanych.
Rok budowy: 2009
Powierzchnia użytkowa: 226 m²
Powierzchnia działki: ok. 560 m²
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Dach: kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną
Ocieplenie budynku: styropian o grubości 15 cm
Stolarka okienna: drewniana, dębowa, w całym budynku
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Instalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe oraz częściowo tradycyjne grzejniki
Parking: utwardzony kostką brukową

Lokalizacja centrum Poraja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Poraja, miejscowości położonej niedaleko Częstochowy.
Centralne położenie stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia codziennego życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Dodatkową zaletą jest wybrukowany teren parkingowy, zapewniający wygodną przestrzeń do parkowania samochodów.

Dlaczego warto?
Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym budynku. To rozwiązanie pozwalające na komfortowe zamieszkanie oraz prowadzenie działalności w tej samej lokalizacji, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.
Solidna konstrukcja budynku, dach kryty dachówką ceramiczną, dębowa stolarka okienna oraz dogodna lokalizacja w centrum Poraja sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno do własnego użytkowania, jak i w celach inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Serdecznie zapraszamy na prezentację powyższej nieruchomości!

W razie pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu:
Krzysztof Ziora
 

Kancelaria Kubacki & Broniszewski
Nieruchomości Finanse Doradztwo
ul. Waszyngtona 20/11
42-200 Częstochowa

Kancelaria Kubacki&Broniszewski zapewnia Państwu wszelką pomoc prawną przy zakupie nieruchomości. Nasi klienci otrzymują również rabat u notariusza.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani sfinansowaniem swojej nieruchomości, to również zapraszamy do kontaktu. Nasza kancelaria współpracuje z 30 bankami, dzięki czemu możemy znaleźć Państwu kredyt na dogodnych warunkach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Kancelarii Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubacki&Broniszewski Nieruchomości, Finanse, Doradztwo Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).